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朗诗绿色住宅力作:当旧改遇上“绿色科技”,建筑竟然焕然新生!

发布时间:2019-08-28来源:分享:

据前瞻产业研究院报告显示,预计2020年全国累计绿色建筑面积将超15亿平方米188亚洲体育与真人 欢迎您。绿色建筑作为给人们提供健康、适用188亚洲体育与真人 欢迎您、高效的使用空间,最大限度实现人与自然和谐共生的高质量建筑188亚洲体育与真人 欢迎您,在居住者日益注重品质生活的大趋势下,已获得长足的进步188亚洲体育与真人 欢迎您,这其中除国家政策支持外,众多房地产企业也加入绿建阵营,通过建筑自身设计188亚洲体育与真人 欢迎您、技术研发支撑等方式,为绿色建筑发展注入强劲的生命力。

朗诗绿色地产作为国内领先的绿色开发运营商,自2014年开始实施聚焦绿色产品差异化发展战略188亚洲体育与真人 欢迎您,专注打造健康、舒适188亚洲体育与真人 欢迎您、智能188亚洲体育与真人 欢迎您、节能、环保、人文的绿色建筑产品,以被动式建筑理念为基础188亚洲体育与真人 欢迎您,因地制宜、以人为本的应用绿色科技为客户打造健康宜居环境。

其位于上海的城市更新住宅项目-朗诗?新西郊,就从设计、建造、科技等角度出发188亚洲体育与真人 欢迎您,借助4大技术革新和15大科技系统188亚洲体育与真人 欢迎您,旨在营造城市绿色智能生活方式188亚洲体育与真人 欢迎您。

 朗诗?新西郊项目实景图

该项目获得第六届Construction21国际“健康建筑解决方案奖”第一名及被评为中国第一批“健康建筑示范基地188亚洲体育与真人 欢迎您,于第十五届国际绿色建筑与建筑节能大会中被授予三星绿色健康建筑,得到国内外专业人士的认可。

为深入研究朗诗绿建发展成果、感受三星绿色健康建筑的独特魅力,笔者远赴上海,实地探访朗诗绿色科技住宅力作——朗诗?新西郊项目。

项目四大难

旧改项目问题多188亚洲体育与真人 欢迎您,可参考案例少

朗诗?新西郊项目作为上海城市更新项目,缺少城市更新的现成制度和常规做法,在整个改造过程中遇到诸多难题。

 朗诗?新西郊改造前后对比

  • 前期手续难。朗诗?新西郊属于住宅类旧改项目,在前期相关手续办理上进行了艰难的探索与尝试,并取得了良好的成果188亚洲体育与真人 欢迎您。

  • 层高设计难。因项目建筑结构本身,装修完成面需控制在2.52m。施工过程严格控制层高188亚洲体育与真人 欢迎您,对于结构误差采取措施处理,幕墙采用突破常规的竖向挂法规避项目层高弊端。

  • 停车规划难。项目原状全为地面停车,无绿化空间188亚洲体育与真人 欢迎您,园区整体感觉压抑,老旧小区停车位与绿化不能兼得的难题如何破解188亚洲体育与真人 欢迎您,是项目改造面临的又一难点。

  • 施工管理难。用上?;袄此稻褪恰奥蒡峡抢镒龅莱 ?。原隐蔽工程及结构与图纸不符188亚洲体育与真人 欢迎您,材料运输、堆放188亚洲体育与真人 欢迎您、机械设置等皆受影响188亚洲体育与真人 欢迎您,施工临设受限,项目原始的硬伤难以规避。

理念先行

设计、规划贴合需求,充分体现以人为本

朗诗集团副总裁、首席技术官谢远建认为:建筑设计是魔术,设计可以创造很多价值。

新西郊项目人员一一攻克难点188亚洲体育与真人 欢迎您,对项目进行重新规划,全面考虑生活涉及到的方方面面,力求在高科技住宅里实现恒温、恒湿188亚洲体育与真人 欢迎您、恒氧、低噪、适光的人居品质188亚洲体育与真人 欢迎您,打造安全188亚洲体育与真人 欢迎您、健康、舒适性良好的生活空间188亚洲体育与真人 欢迎您188亚洲体育与真人 欢迎您。

 改造前(左)188亚洲体育与真人 欢迎您、后(右)对比

整体人性化规划,提升居住体验

新西郊对回家流线、社交空间、厨房、园林绿化等进行科学规划,步行流线分为不同等级,特设园区跑道,满足归家188亚洲体育与真人 欢迎您、活动等功能188亚洲体育与真人 欢迎您,并提供简约、时尚、都会188亚洲体育与真人 欢迎您、轻奢188亚洲体育与真人 欢迎您、典雅五种设计风格,满足不同人群、不同的居住需求。

细微之处见品质。项目针对卫生间盆柜188亚洲体育与真人 欢迎您、厨房橱柜挡水、淋浴间防滑、玄关柜五金件、RFID门禁、宠物电梯等细节进行人性化设计,以客户体验为出发点,深层次满足居住者潜在需求。


 园区跑道与行人道分离,生活188亚洲体育与真人 欢迎您、运动两不误,跑道特设距离提示


 休憩座椅(左)和人性化提示牌(右)

新西郊项目在重点区域打造由乔木、灌木188亚洲体育与真人 欢迎您、草坪、地被、花墙构成的多层次景观效果,同时通过机械停车垂直绿化188亚洲体育与真人 欢迎您、建筑及走廊垂直绿化设计,增加园区绿化面积,提升项目品质感。

 多角度绿化设计,凸显项目品质感

机械停车的设计是新西郊项目的一大亮点,改造后的新西郊项目在小区北侧围墙边设置三层机械车位,并采用真假绿植进行包裹装饰节约空间的同时,增强园区绿化,提供便利188亚洲体育与真人 欢迎您、舒适188亚洲体育与真人 欢迎您、惬意的人居环境。

▲ 创新空间设计,停车、绿化两不误

营造静谧声环境188亚洲体育与真人 欢迎您,打造舒适光环境

随着生活水平的提高,人们对居住环境以及住宅舒适度的要求也随着建筑的发展越来越高。新西郊项目从声环境和光环境角度出发188亚洲体育与真人 欢迎您,多措并举,营造适宜居住、乐于居住的生活环境188亚洲体育与真人 欢迎您。

 室内居住环境

声环境主要通过门窗隔音、外墙陶板隔音、静音门锁等方式188亚洲体育与真人 欢迎您,最大程度降低噪音影响188亚洲体育与真人 欢迎您,营造静音环境。


光环境则从室内188亚洲体育与真人 欢迎您、室外全面考量,室外将景观活动区设置在采光最好的区域188亚洲体育与真人 欢迎您,并采用节能光源、壁灯,打造舒适居住环境;同时在不破坏原有建筑结构的情况下188亚洲体育与真人 欢迎您,室内通过设置落地窗和阳台,最大程度的保障室内采光。

技术助力

4大技术革新,保障绿色人居品质

朗诗新西郊作为上海首个第三代朗诗绿色科技住宅力作188亚洲体育与真人 欢迎您,应用4大技术革新和15大科技系统,借助创新技术支撑,打造健康、舒适188亚洲体育与真人 欢迎您、人性化188亚洲体育与真人 欢迎您、可持续的绿色建筑188亚洲体育与真人 欢迎您,保障项目品质,为业主提供更绿色、更健康舒适的居家新体验。

被动式建筑,低碳节能可持续

为最大限度提升建筑性能,新西郊项目应用外围护保温、超密封门窗、空气源热泵188亚洲体育与真人 欢迎您、毛细管辐射、外遮阳百叶以及隔音降噪系统,以被动式技术为基础188亚洲体育与真人 欢迎您,多系统相结合188亚洲体育与真人 欢迎您,实现低碳节能188亚洲体育与真人 欢迎您、舒适健康的人居环境。


 朗诗?新西郊陶板外墙


 超密封门窗系统

卧室188亚洲体育与真人 欢迎您、客厅设置落地窗188亚洲体育与真人 欢迎您,在保证建筑节能的基础上,最大限度地增加建筑的自然采光面,打造法式阳台,打造室内外共享风景线188亚洲体育与真人 欢迎您。


 外遮阳百叶系统

为节省每一公分的高度188亚洲体育与真人 欢迎您,项目特采用毛细管辐射系统,将辐射作为主要的温度控制手段。结合建筑结构,为应对层高问题,不同于朗诗新建建筑的毛细管工艺,新西郊采用隔墙走管,借助毛细管优质的导热性能,将室内温度始终控制在适宜人居住的范围内188亚洲体育与真人 欢迎您。

 毛细管系统

超洁净新风188亚洲体育与真人 欢迎您,保证室内空气新鲜

超洁净新风系统,经过三效新风过滤,24小时置换新风188亚洲体育与真人 欢迎您,PM2.5有效过滤高达95%,调节空气湿度和温度188亚洲体育与真人 欢迎您,并借助二氧化碳调节系统调节188亚洲体育与真人 欢迎您,当浓度超过1000ppm自动调节188亚洲体育与真人 欢迎您,保障室内空气随时新鲜。同时188亚洲体育与真人 欢迎您,采用踢脚线新风口做法,营造良好气流环境,又节能又舒适。


 新风系统管线图


▲ 踢脚线风口效果


甲醛控制,确保业主安心居住

新西郊项目在甲醛控制上,遵循严谨选材、严苛检测、严格监管的原则188亚洲体育与真人 欢迎您,通过朗诗长兴实验室检测、149份材料送检报告、朗绿驻场过程控制188亚洲体育与真人 欢迎您、材料源头控制等方式对其源头、过程严格管控188亚洲体育与真人 欢迎您,保证空气中甲醛含量不超过0.03mg/m3,切实避免家装甲醛对人体健康产生的严重危害188亚洲体育与真人 欢迎您。

新西郊以苛刻的标准,比肩芬兰s1级甲醛控制系统,确保居室环境的健康。


智能化家居188亚洲体育与真人 欢迎您,实时监测居住环境

智能化家居(如智能电子门锁、监控188亚洲体育与真人 欢迎您、位置感知、景观控制)的应用为整个项目增光添彩188亚洲体育与真人 欢迎您,极大提高安全性和居住舒适度,将人性化与智能化相结合188亚洲体育与真人 欢迎您,切实实现“以人为本”的全新家居生活体验。

朗诗智能化代表-朗诗屏的应用188亚洲体育与真人 欢迎您,将室内温湿度、PM2.5、CO2,室内与室外实时监测、对比显示,室内甲醛、VOC等进行量化、可视化,健康指数清晰明了。

在房地产向品质回归的时代背景下188亚洲体育与真人 欢迎您,对绿色人居的追求188亚洲体育与真人 欢迎您,不仅是房企自身战略发展的转型升级,更体现了企业助力未来城市发展与和美好生活建设的责任感与使命感。

朗诗?新西郊项目通过全面系统性规划、人性化设计、科技系统赋能,打造绿色人居。它的成功实施,也让朗诗对于未来发展充满信心188亚洲体育与真人 欢迎您,建造更加生态友好、更人性化的绿色建筑指日可待。



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